Empresarial · termo do glossário
Definição
O seguro fiança locatícia comercial é a modalidade em que a seguradora, e não um fiador pessoa física, garante ao locador o pagamento do aluguel e dos encargos em caso de inadimplência do locatário empresarial.
Modalidade de garantia locatícia em que uma seguradora — em vez de um fiador pessoa física — garante ao locador o pagamento do aluguel e encargos em caso de inadimplência do locatário empresarial. Costuma ser exigida em contratos comerciais de maior valor, como lojas em shopping ou galpões logísticos.
Exemplo prático
Ao alugar uma sala comercial, a startup optou pelo seguro fiança locatícia em vez de pedir a um sócio que se tornasse fiador pessoal do contrato.
Termos relacionados
Seguro Residencial para Imóvel Alugado
Em imóveis alugados, existem normalmente três seguros distintos: o do proprietário (estrutura), o do inquilino (conteúdo próprio) e o fiança locatícia (garantia do contrato de aluguel para o proprietário). O inquilino também responde por danos que causar ao imóvel além do desgaste natural.
Cobertura
Proteção oferecida pelo seguro contra riscos específicos. As coberturas podem ser básicas (incluídas no plano) ou adicionais (contratadas separadamente). Exemplo de coberturas auto: colisão, incêndio, roubo/furto, danos a terceiros (RCF-V).
Indenização
Pagamento feito pela seguradora ao segurado (ou beneficiário) quando ocorre um sinistro coberto pela apólice. O valor é limitado ao capital segurado contratado. A Lei 15.040/2024 estabelece até 30 dias para a seguradora se manifestar sobre a cobertura (art. 86) e, reconhecida esta, mais 30 dias para pagar a indenização (art. 87).