Consórcios · Imóvel · Veículo · Livre
Como seus pais compraram o primeiro imóvel.
Só que com estratégia de lance, FGTS e simulação real. Sem juros. Com a Conseg cuidando para você ser contemplado mais rápido.
Em números
- 0% juros — apenas taxa de administração diluída
- R$ 1mi+ cartas para imóveis de alto padrão no DF
- FGTS aceito para lance e amortização (habitacional)
Por que a Conseg
Zero juros
Você paga apenas a taxa de administração diluída ao longo do plano (média 12-20% do total). Sem juros compostos, sem CDI, sem inflação.
Cartas de R$ 50 mil a R$ 1mi+
Imobiliário para apartamento popular, casa de classe média ou cobertura premium. Trabalhamos com Bradesco, Itaú, Porto, Embracon, Disal.
Estratégia de lance
A diferença entre contemplar em 6 meses ou 6 anos está na estratégia. Desenhamos junto: lance fixo, livre, embutido, FGTS, ranking.
Use FGTS
No habitacional, o FGTS pode dar lance, complementar a carta ou amortizar parcelas. Reduz dramaticamente o tempo de contemplação.
Renda passiva (Airbnb)
Para investidor: comprar 2-3 quitinetes via consórcio, alugar via Airbnb, usar a renda para amortizar. Já fizemos com 30+ clientes.
Construção e reforma
A carta pode ser usada para construir em terreno próprio, ampliar imóvel ou fazer reforma estrutural. Não precisa ser imóvel pronto.
Consórcio bem pensado é a única forma honesta de comprar sem dever pra banco.
Para quem é
- Quem quer comprar sem juros e pode esperar (ou dar lance) pela contemplação.
- Quem tem FGTS disponível e quer usar pra acelerar um imóvel.
- Investidor que pensa em comprar imóvel pra alugar, sem comprometer o crédito com juros de financiamento.
- Quem já tentou financiamento e achou a parcela ou os juros pesados demais pro momento.
- Empresário que quer trocar ou ampliar frota sem tomar empréstimo bancário.
O que não cobre
- Não é crédito imediato — a contemplação por sorteio não tem data garantida; só o lance estratégico acelera de verdade.
- A taxa de administração não é de graça — é o custo do consórcio, só que diluído e sem juros compostos.
- Não contempla automaticamente quem paga em dia — sorteio e lance seguem a regra do grupo, não a ordem de adesão.
- Bem com restrição documental grave (imóvel com pendência séria, por exemplo) pode travar o uso da carta mesmo depois de contemplado.
- Desistência não devolve tudo de imediato — o valor pago volta descontado de taxas, seguindo as regras específicas da administradora.
Como contratar
- Conta pra Conseg o que você quer (imóvel, carro, reforma) e a faixa de valor.
- A gente simula a parcela e mostra as opções de estratégia de lance pra cada administradora.
- Você escolhe o grupo e a carta, assina a adesão e começa a pagar as parcelas.
- Contemplado — por sorteio ou lance —, a Conseg ajuda a usar a carta, inclusive com FGTS, se for o caso.
Diferenciais Conseg
- Trabalha com várias administradoras (Bradesco, Itaú, Porto, Embracon, Disal) — não empurra só uma opção.
- Monta estratégia de lance de verdade, não só vende a cota e some até o sorteio.
- SUSEP 202040149, desde 1991 — já acompanhou centenas de contemplações em Brasília.
- Ajuda a usar o FGTS certo, dentro das regras da Caixa, sem enrolação.
Perguntas Frequentes
Consórcio realmente não tem juros?
Não tem juros. Você paga a taxa de administração (diluída, média 12-20% do total do plano) + fundo de reserva. Comparado a um financiamento a 1,2-2% ao mês, a economia em 100+ meses chega a centenas de milhares de reais.
Quanto tempo até ser contemplado?
Por sorteio, varia de meses a anos conforme o grupo. Por lance estratégico (25-30%), cai para 6-18 meses; lances acima de 50% contemplam em 1-3 meses. A Conseg monta a estratégia de lance pra acelerar.
Posso usar FGTS no consórcio?
Sim, no consórcio imobiliário habitacional — para dar lance, complementar a carta de crédito ou amortizar parcelas. Exige cumprir as regras da Caixa (3 anos de FGTS, imóvel residencial urbano). Orientamos todo o processo.
Consórcio é melhor que financiamento em 2026?
Com a Selic alta, o financiamento ficou caro — o consórcio se torna ainda mais vantajoso para quem não tem pressa de receber o bem. Se você precisa da chave hoje, financiamento; se pode planejar, consórcio quase sempre ganha.
E se eu desistir no meio do consórcio?
Você não perde o que pagou. O valor (descontadas taxas) é devolvido — no consórcio comum, ao final do grupo; com a Lei 11.795/2008, há regras de devolução. Explicamos tudo antes de você entrar.
Preciso ter renda comprovada pra entrar num consórcio?
As administradoras costumam pedir uma análise cadastral simples (nome limpo, capacidade de pagar a parcela), mais leve que a análise de crédito de um financiamento, porque não há empréstimo, só um compromisso de parcela mensal. A Conseg orienta o que cada administradora pede antes da adesão.
Posso desistir depois de contemplado?
Pode, mas contemplado muda a situação: geralmente vira uma cota mais disputada por outros participantes na fila, e as regras de devolução seguem o regulamento específico do grupo. Vale entender isso antes de desistir, e a Conseg explica o que muda no seu caso.
O lance embutido reduz o valor da carta?
Sim — o lance embutido usa parte do próprio crédito da carta como lance, então você recebe uma carta menor do que contratou, mas contempla mais rápido sem desembolsar dinheiro extra. É uma troca: velocidade por valor final de crédito.
Consórcio de carro serve pra comprar carro usado também?
Serve. A carta de crédito do consórcio de auto pode ser usada em carro novo ou seminovo, dentro do prazo de fabricação que a administradora aceitar. A Conseg confirma o limite de idade do veículo aceito antes de você negociar na concessionária ou revenda.